160 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
1 258 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 267 m² · constr. 1965 · terrain 3 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 825 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721856820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
46078721856820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 631 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 027 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 924 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 254 745 $ Poids 57 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 618 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −161 426 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 136 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 195 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +72 471 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 668 469 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 465 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +107 943 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 029 730 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 889 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 120 928 $ Poids 50 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 752 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +311 076 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 934 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 454 983 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 694 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 919 801 $ Poids 34 % |
| 10 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 372 $ Poids 32 % |
| 11 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 903 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +217 040 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 393 639 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 661 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +101 303 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 005 185 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.