100 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 8 073 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 300 $
Rôle antérieur 907 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721857537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
907 800 $
ID provincial
46078721857537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 117 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 144 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 590 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 854 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 868 681 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 741 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 647 795 $ Poids 67 % |
| 5 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 569 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −52 727 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 777 748 $ Poids 65 % |
| 6 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 816 237 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 363 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 200 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 599 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 806 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 884 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 532 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 885 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 167 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 526 633 $ Poids 48 % |
| 12 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 200 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +86 025 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 992 178 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.