102 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
1 135 400 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 160 m² · constr. 1967 · terrain 1 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 700 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721857739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
46078721857739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 83 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 136 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 379 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 699 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 275 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 208 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 621 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 813 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 606 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 711 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 000 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 862 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 592 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 770 040 $ Poids 65 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 408 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 922 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 993 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 810 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +93 333 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 987 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 811 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +142 160 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 600 087 $ Poids 49 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 393 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +111 157 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 203 086 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.