124 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 137,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 909 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721858222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
46078721858222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 93 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 663 372 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 637 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 747 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 108 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 564 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 881 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 860 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 904 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 596 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 712 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 867 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 469 392 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 838 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 603 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 839 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 597 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 020 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 839 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 605 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 759 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 660 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.