120 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 165 m² · constr. 2003 · terrain 2 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 898 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721858485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
898 500 $
ID provincial
46078721858485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 17 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 314 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 852 391 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 341 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 310 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 608 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 973 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 777 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 922 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 174 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 593 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 863 042 $ Poids 70 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 379 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 809 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 551 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 782 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 630 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 781 732 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 587 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −66 258 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 965 243 $ Poids 50 % |
| 11 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 926 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 067 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 353 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −77 811 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 771 701 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.