118 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
777 700 $
Chalet · 8 109 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 719 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721858748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
46078721858748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 122 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 555 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 485 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 569 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 301 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 248 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −15 918 $ | 190 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 629 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 619 984 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 295 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 176 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 523 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 578 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 907 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 840 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 951 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 576 577 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 032 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.