119 Rue PAPINEAU app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 123 m² · constr. 1989 · terrain 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721859091200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
46078721859091200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 0 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 534 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 906 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 748 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 567 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 749 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 561 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 747 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 569 491 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 736 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 861 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 813 $ Poids 60 % |
| 9 | , Bromont 2025-11-05 · 876 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 907 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 942 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 877 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 849 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 733 129 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 527 428 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.