119 Rue PAPINEAU app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 128 m² · constr. 1989 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 523 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721859142300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
46078721859142300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 12 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 526 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 924 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 737 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 580 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 738 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 736 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 582 040 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 398 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 854 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 463 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 949 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 895 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 932 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 509 655 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 850 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 576 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 720 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 858 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 763 733 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.