117 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 175 m² · constr. 1975 · terrain 1 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 734 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721859374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
46078721859374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 223 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 763 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 75 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 194 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 428 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 263 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 330 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 883 $ Poids 85 % |
| 5 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 867 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 030 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 596 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 510 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 592 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 932 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 542 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 048 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 857 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 612 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 739 $ Poids 55 % |
| 10 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 413 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 440 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 553 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 657 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 739 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 483 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +74 611 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 808 106 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.