115 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 168,1 m² · constr. 1981 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 504 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721859586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
46078721859586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 206 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 771 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 96 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 167 718 $ Poids 97 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 439 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 238 363 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 299 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 569 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 882 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 2 050 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 511 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 837 700 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 452 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 790 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 569 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −58 297 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 914 404 $ Poids 56 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 585 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 623 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 409 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −65 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 679 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 995 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 019 240 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.