144 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 585 900 $
Unifamiliale · 7 085 $/m² · 365 m² · constr. 1972 · terrain 3 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 293 900 $
Rôle antérieur 1 544 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721861637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 508 800 $
Valeur bâtiment
785 100 $
Rôle antérieur
1 544 100 $
ID provincial
46078721861637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 107 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 269 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +219 773 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 602 036 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +166 331 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 877 474 $ Poids 39 % |
| 3 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 788 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 107 605 $ Poids 34 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 109 984 $ Poids 25 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +150 493 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 803 113 $ Poids 12 % |
| 6 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +223 764 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 596 549 $ Poids 12 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +231 609 $ · Ajust. âge −351 500 $ | 4 069 322 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.