140 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 772 400 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 258,9 m² · constr. 1990 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 900 $
Rôle antérieur 1 127 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721861993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 900 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
1 127 900 $
ID provincial
46078721861993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 545 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 225 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 874 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 432 062 $ Poids 64 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 440 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +258 030 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 881 782 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 230 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −192 934 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 405 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 430 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 812 785 $ Poids 53 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 808 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +89 803 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 011 590 $ Poids 49 % |
| 7 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 419 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +177 085 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 474 683 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 368 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 102 990 $ Poids 42 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 978 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 529 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 920 313 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 737 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 476 337 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −154 536 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 556 607 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.