650 Rue BAGOT app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
672 300 $
Autre · 11 280 $/m² · 59,6 m² · constr. 2010 · terrain 76,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721864493303020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
46078721864493303020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 277 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 568 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 471 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 986 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 695 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 599 133 $ Poids 45 % |
| 4 | 650, rue de Bagot, Bromont 2024-06-07 · 0 m · Vendu 349 000 $ (5 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 124 $ Poids 29 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 553 802 $ Poids 24 % |
| 6 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 866 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, Cercle-des-Cantons, Bromont 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (6 800 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 459 377 $ Poids 18 % |
| 8 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 695 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 698 049 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.