595 Rue BAGOT app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 7 419 $/m² · 121,9 m² · constr. 2012 · terrain 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 798 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721864846501030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
46078721864846501030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 479 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 751 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 682 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 150 $ Poids 80 % |
| 3 | , Bromont 2025-11-05 · 398 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 973 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 725 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 006 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 486 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 985 985 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 370 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 854 396 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 739 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 989 069 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 587 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −76 239 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 652 939 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 589 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 097 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 150 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 790 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 939 743 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 443 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 514 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.