595 Rue BAGOT app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 122,8 m² · constr. 2012 · terrain 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 798 800 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721864846502010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
46078721864846502010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 479 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 753 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 682 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 916 $ Poids 80 % |
| 3 | , Bromont 2025-11-05 · 398 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 725 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 010 262 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 486 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 989 266 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 370 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 859 905 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 587 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −71 080 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 658 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 739 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 504 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 153 867 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 589 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 101 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 790 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 942 847 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 615 158 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.