161 Rue BAGOT app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 87,3 m² · constr. 2014 · terrain 87,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 403 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721865030902020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
46078721865030902020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 82 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 005 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 206 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 199 885 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 795 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 328 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 200 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 619 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 218 058 $ Poids 47 % |
| 8 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 645 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 724 462 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 514 $ Poids 44 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 721 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 895 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 642 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 644 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 977 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.