161 Rue BAGOT app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 91,9 m² · constr. 2014 · terrain 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721865030903020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
46078721865030903020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 82 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 027 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 219 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 206 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 225 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 144 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 619 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 222 704 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 682 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −61 386 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 973 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 707 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 815 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 722 704 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 895 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 624 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 737 152 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.