161 Rue BAGOT app. 303 app. 303 · Bromont
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721865030903030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
46078721865030903030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 682 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 016 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 82 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 076 159 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 833 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 913 875 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 619 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 233 107 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 754 377 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 206 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 284 078 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 957 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 711 640 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 895 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 652 617 $ Poids 44 % |
| 12 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 769 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 861 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 773 597 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.