172 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 81,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721865517301720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
46078721865517301720000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 320 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 326 798 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 50 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 476 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 227 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 440 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 005 086 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 368 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 754 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 536 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 912 283 $ Poids 60 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 551 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 670 263 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 554 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 225 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 585 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 021 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 567 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 644 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 612 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 647 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 003 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.