174 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 83,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721865517301740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
46078721865517301740000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 336 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 049 $ Poids 72 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 30 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 049 543 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 660 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 993 183 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 559 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 227 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 128 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 252 435 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 945 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 737 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 832 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 781 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 892 500 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 834 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 217 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 821 987 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.