245 Rue BAGOT app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 9 965 $/m² · 73,5 m² · constr. 2011 · terrain 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 526 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721865990603010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
752 400 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
46078721865990603010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 608 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 659 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 329 $ Poids 48 % |
| 3 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 552 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +86 586 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 081 561 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 723 989 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 355 $ Poids 31 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 608 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 758 481 $ Poids 31 % |
| 7 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 605 237 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 118 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.