164-166 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 219,1 m² · constr. 2014 · terrain 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 669 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721866160000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
961 500 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
46078721866160000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 445 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 025 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 509 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 943 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 721 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 2 937 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 804 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 888 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 392 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 487 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 612 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +72 678 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 158 079 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 560 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +74 585 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 968 901 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 960 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −57 266 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 377 905 $ Poids 53 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 633 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 000 399 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 596 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −153 073 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 072 146 $ Poids 49 % |
| 11 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 160 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −79 117 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 825 881 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 533 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 121 120 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.