105 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 176 m² · constr. 1968 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 649 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721866612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
46078721866612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 82 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 267 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 275 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 198 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 526 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 965 175 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 563 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 737 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 521 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 626 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 335 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 561 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 934 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 201 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 614 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 660 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 759 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 717 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 983 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 860 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 483 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 912 118 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 764 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 489 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 741 421 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.