137 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 097 500 $
Unifamiliale · 7 104 $/m² · 154,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 600 $
Rôle antérieur 808 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721866900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
808 700 $
ID provincial
46078721866900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 305 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 1 191 512 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 722 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 797 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 589 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 795 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 56 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −73 639 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 220 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 618 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 907 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 505 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 986 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 113 514 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 588 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +73 281 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 021 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 732 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 756 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 619 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +110 632 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 708 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 553 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 290 589 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 455 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +88 430 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 191 358 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 834 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 995 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.