100 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 224,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 600 $
Rôle antérieur 803 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721867224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
803 300 $
ID provincial
46078721867224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 357 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 987 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 368 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 673 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 854 888 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 819 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 827 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 321 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 940 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 366 371 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 651 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −133 359 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 091 860 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 541 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +85 776 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 122 176 $ Poids 53 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 236 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −62 977 $ · Ajust. âge +123 600 $ | 1 811 120 $ Poids 53 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 579 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 966 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +85 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 927 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 042 266 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.