107 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 119,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,5 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 672 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721867959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
46078721867959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 217 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 617 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 455 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 816 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 873 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 559 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 876 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 552 987 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 890 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 560 957 $ Poids 66 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 701 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 960 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 080 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 308 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 143 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 238 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 757 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 911 940 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 745 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −53 958 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 840 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 968 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 847 765 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.