106 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 10 335 $/m² · 104,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 200 $
Rôle antérieur 1 112 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721868365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
1 112 500 $
ID provincial
46078721868365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 176 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 660 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 760 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 844 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 024 494 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 274 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 235 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 498 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 061 $ Poids 62 % |
| 6 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 268 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 085 664 $ Poids 57 % |
| 7 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 921 509 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 136 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 705 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 549 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 658 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 452 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −70 794 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 941 681 $ Poids 52 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 238 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +76 282 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 295 379 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.