108 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
1 286 700 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 193,2 m² · constr. 1967 · terrain 7 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 070,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 500 $
Rôle antérieur 1 170 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721868839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 300 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
1 170 400 $
ID provincial
46078721868839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 268 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 217 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 758 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 512 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 778 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 455 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 316 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 344 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 330 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 265 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −57 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 864 456 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 135 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +108 228 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 264 048 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 793 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 078 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 055 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 335 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 954 963 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 263 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 277 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 676 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.