112 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 029 200 $
Chalet · 6 314 $/m² · 163 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 814 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721869446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
814 200 $
ID provincial
46078721869446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 136 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −69 657 $ | 1 205 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 240 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 803 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 488 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 917 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 417 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 232 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 450 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 822 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 235 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 761 765 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 410 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 777 653 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 865 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 553 $ · Ajust. âge +172 125 $ | 2 132 572 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 735 275 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 486 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −71 394 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 906 206 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 262 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +123 554 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 215 482 $ Poids 46 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 351 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −85 959 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 741 054 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.