138 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 175 900 $
Unifamiliale · 8 999 $/m² · 241,8 m² · constr. 2022 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 146 000 $
Rôle antérieur 1 765 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721871201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 076 600 $
Valeur bâtiment
1 069 400 $
Rôle antérieur
1 765 100 $
ID provincial
46078721871201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 536 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −65 327 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 159 893 $ Poids 79 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 420 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +146 042 $ · Ajust. âge +143 750 $ | 3 201 045 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 851 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 539 872 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 817 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 115 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 398 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +92 735 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 709 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 441 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 897 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 994 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 025 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 435 171 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 177 994 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 745 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 527 123 $ Poids 42 % |
| 11 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 374 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 853 200 $ Poids 37 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 889 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 081 207 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.