143 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 094 500 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 186 m² · constr. 1989 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 866 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721871425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 400 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
46078721871425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 49 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 235 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 401 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 304 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 748 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +80 595 $ · Ajust. âge −88 655 $ | 1 274 411 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 871 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 960 373 $ Poids 61 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 972 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 799 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 845 616 $ Poids 55 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 399 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −219 391 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 404 362 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 541 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 812 253 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 961 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 765 850 $ Poids 47 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 971 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 977 588 $ Poids 46 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 854 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 937 028 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 777 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −73 455 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 848 331 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.