135 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 9 972 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 895 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721871852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
895 500 $
ID provincial
46078721871852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 472 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 889 099 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 488 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 007 292 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 791 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 586 877 $ Poids 56 % |
| 4 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 496 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −61 453 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 842 803 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 524 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 233 104 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 590 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 728 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 543 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −4 974 $ | 201 872 $ Poids 45 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 600 036 $ Poids 41 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 545 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 689 967 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 606 002 $ Poids 34 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 655 129 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.