155 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 9 292 $/m² · 83,1 m² · constr. 1983 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 678 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721871955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
46078721871955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 461 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 942 131 $ Poids 60 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 706 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 493 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 155 653 $ Poids 50 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 926 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 617 242 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 722 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 559 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 565 742 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 988 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 187 949 $ Poids 27 % |
| 9 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 654 944 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 991 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 656 602 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 617 077 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 570 447 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.