148 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 043 600 $
Chalet · 11 700 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 500 $
Rôle antérieur 971 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721872093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 183 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
971 900 $
ID provincial
46078721872093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 360 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 873 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 415 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 138 871 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 529 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −72 509 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 813 096 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 659 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 537 131 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 557 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 549 795 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 897 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −15 918 $ | 184 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 556 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 645 270 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 560 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 710 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 616 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.