150 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 210 300 $
Chalet · 12 529 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 600 $
Rôle antérieur 1 045 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721872452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
1 045 800 $
ID provincial
46078721872452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 488 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 874 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 383 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 993 318 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 577 399 $ Poids 62 % |
| 4 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 560 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 781 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 828 375 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 216 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 914 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −8 954 $ | 198 600 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 175 $ Poids 49 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 668 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 830 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 590 996 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 616 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 679 879 $ Poids 38 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 644 502 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.