154 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 337 900 $
Unifamiliale · 7 375 $/m² · 181,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 800 $
Rôle antérieur 1 046 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721872960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 500 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
1 046 200 $
ID provincial
46078721872960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 120 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 2 057 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 356 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 287 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 711 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 218 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 913 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 798 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 948 560 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1000 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 774 382 $ Poids 60 % |
| 7 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 477 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 681 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 899 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 964 592 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 785 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 925 569 $ Poids 46 % |
| 10 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 349 377 $ Poids 45 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 940 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 759 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 913 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 029 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 734 504 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.