580 Rue BAGOT app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 8 400 $/m² · 79,8 m² · constr. 2010 · terrain 79,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721874142301010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
46078721874142301010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 014 $ Poids 65 % |
| 2 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 683 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 682 061 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 187 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −53 231 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 969 697 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 748 079 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 230 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −61 590 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 157 506 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 925 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 258 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 177 $ Poids 31 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 695 643 $ Poids 27 % |
| 9 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 683 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 781 620 $ Poids 25 % |
| 10 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 253 $ Poids 24 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 723 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 183 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 772 248 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.