580 Rue BAGOT app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 8 517 $/m² · 75,2 m² · constr. 2010 · terrain 75,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 521 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721874142302010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
46078721874142302010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 683 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 663 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 291 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 727 842 $ Poids 44 % |
| 4 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 527 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +98 268 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 093 244 $ Poids 43 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 683 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 762 589 $ Poids 29 % |
| 6 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 184 $ Poids 28 % |
| 7 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 608 896 $ Poids 22 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 679 863 $ Poids 19 % |
| 9 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 754 147 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 266 $ Poids 13 % |
| 11 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 046 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.