Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
567 200 $
Autre · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721874167909990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078721874167909990000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bagot, Bromont 2026-06-02 · 35 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 376 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 73 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-30 · 372 m · Vendu 456 703 $ Ajust. marché +18 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-24 · 372 m · Vendu 389 194 $ Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 995 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-20 · 372 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-13 · 372 m · Vendu 443 401 $ Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 402 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-10 · 372 m · Vendu 415 413 $ Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-10 · 372 m · Vendu 645 097 $ Ajust. marché +26 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 440 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 430 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 430 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 158, rue des Pentes, Bromont 2026-06-01 · 443 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.