230 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 7 728 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 756 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721875075002300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
912 100 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
46078721875075002300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 419 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 761 666 $ Poids 85 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 527 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 990 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 646 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 012 593 $ Poids 81 % |
| 4 | , Bromont 2025-11-05 · 460 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 987 158 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 734 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 582 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −53 310 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 660 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 438 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 878 879 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 506 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 155 676 $ Poids 69 % |
| 9 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 771 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 004 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 793 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 944 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 616 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 609 880 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.