270 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 7 738 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 755 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721875402802700000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
910 700 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
46078721875402802700000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 449 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 761 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 495 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 990 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 650 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 011 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 703 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 830 $ Poids 78 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 433 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 986 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 549 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −54 456 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 659 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 414 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 877 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 514 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 154 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 738 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 003 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 760 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 943 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 564 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 113 071 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 616 127 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.