320 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 7 689 $/m² · 125,1 m² · constr. 2010 · terrain 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 753 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721875740803200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
906 700 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
46078721875740803200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 485 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 759 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 458 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 987 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 656 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 009 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 668 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 986 $ Poids 80 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 404 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 510 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −57 896 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 655 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 388 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 873 983 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 523 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 152 371 $ Poids 68 % |
| 9 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 698 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 001 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 720 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 941 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 523 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +75 393 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 110 599 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 614 605 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.