149 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 205,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 800 $
Rôle antérieur 887 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721875934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 900 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
887 100 $
ID provincial
46078721875934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 392 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 001 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 589 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 797 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 557 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −91 686 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 532 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 813 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 805 358 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 518 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 010 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 582 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 833 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 323 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 97 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +114 140 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 376 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 440 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 611 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 329 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 475 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 985 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 516 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 881 079 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 155 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 876 693 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.