128 Rue DRUMMOND · Bromont
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 8 426 $/m² · 90,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 529 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721876615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
46078721876615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 149 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 909 052 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 9 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 696 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 334 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 499 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 181 697 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 360 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 613 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −66 330 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 792 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 766 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 548 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 882 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 591 214 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 156 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 545 258 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 496 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 763 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.