51 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 652 200 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 250,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 600 $
Rôle antérieur 1 324 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721879389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
1 416 600 $
Rôle antérieur
1 324 700 $
ID provincial
46078721879389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 738 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 192 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 225 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +70 320 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 134 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 155 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 618 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 042 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 406 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 456 362 $ Poids 57 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 431 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 924 302 $ Poids 56 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 363 $ Poids 52 % |
| 8 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 972 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +201 054 $ · Ajust. âge +143 750 $ | 3 256 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 196 597 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 252 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 535 579 $ Poids 45 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 470 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 098 158 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 468 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 985 404 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.