128 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 596 300 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 214,8 m² · constr. 1987 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 200 $
Rôle antérieur 1 287 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721880125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 021 100 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
1 287 200 $
ID provincial
46078721880125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 331 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 592 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 862 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 912 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 302 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 224 150 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 816 394 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 91 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 696 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 383 196 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 790 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 425 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 938 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 034 336 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 512 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +148 383 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 410 310 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 825 515 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 738 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −102 156 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 307 267 $ Poids 46 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 903 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 846 $ Poids 43 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 506 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −92 725 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 1 650 047 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.