126 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 327 000 $
Chalet · 6 239 $/m² · 212,7 m² · constr. 1997 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 000 $
Rôle antérieur 1 312 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721880313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 200 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
1 312 700 $
ID provincial
46078721880313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 316 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge −215 625 $ | 2 651 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 879 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 927 726 $ Poids 68 % |
| 3 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 277 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 323 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 119 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 483 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 451 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 855 820 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 807 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 705 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 950 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 058 343 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 537 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +140 650 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 447 553 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 820 964 $ Poids 46 % |
| 10 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 712 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −108 099 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 301 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 914 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 913 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 888 034 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.