127 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
879 400 $
Chalet · 7 548 $/m² · 116,5 m² · constr. 1986 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 723 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721880398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
46078721880398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 299 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 738 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 436 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 929 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 439 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 982 768 $ Poids 78 % |
| 4 | , Bromont 2025-11-05 · 32 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 200 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −65 260 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 838 897 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 47 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −86 917 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 669 343 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 892 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 663 917 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 868 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 509 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −107 193 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 420 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 524 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 664 967 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 854 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 649 137 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 620 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −68 276 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 864 723 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.