124 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 369 400 $
Unifamiliale · 8 244 $/m² · 287,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 354 900 $
Rôle antérieur 1 614 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721880551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 212 600 $
Valeur bâtiment
1 142 300 $
Rôle antérieur
1 614 700 $
ID provincial
46078721880551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 102 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −82 075 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 588 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 494 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +110 939 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 336 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 895 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −68 347 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 1 820 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 682 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +103 288 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 647 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 545 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +137 031 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 042 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +115 037 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 550 209 $ Poids 26 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +98 996 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 262 858 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 974 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 250 $ Poids 22 % |
| 9 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 527 $ Poids 16 % |
| 10 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −100 193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 519 593 $ Poids 14 % |
| 11 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 724 165 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −76 718 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 064 094 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.