122 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 257 500 $
Chalet · 6 959 $/m² · 180,7 m² · constr. 1988 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 843 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721880764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
46078721880764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 151 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge +131 625 $ | 2 195 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 539 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 284 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 895 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge −94 987 $ | 1 247 737 $ Poids 61 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 927 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 946 762 $ Poids 56 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 783 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 346 736 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 641 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 783 161 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 079 $ Poids 51 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 614 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 932 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 923 826 $ Poids 41 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 471 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 563 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.